Libretto degli assegni

Libretto degli assegni a Dubai: le regole di legge e come si ottiene

Negli Emirati per prendere casa in affitto servono assegni da incassare nei mesi successivi. Se un assegno non è coperto, il giudice può far pagare la somma. In alcuni casi si arriva al processo penale.
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COSA SAPERE

Che cos'è il libretto degli assegni a Dubai?

Il libretto degli assegni, in inglese cheque book, è il blocchetto di assegni prestampati che la banca consegna al titolare del conto. Su ogni assegno la banca stampa il nome del titolare e il numero di conto. La firma deve essere uguale a quella depositata in banca.

Negli Emirati l’assegno si usa ancora molto. Il portale ufficiale del governo mette gli assegni postdatati, cioè con una data futura, tra i documenti per firmare un affitto. Le regole stanno nella legge federale sulle transazioni commerciali del 2022.

Assegno coperto

Chi firma deve avere i soldi sul conto quando lo emette. La banca lo paga dal giorno scritto sull'assegno, non prima.

Assegno scoperto

La banca versa la parte che trova sul conto, se chi lo incassa accetta. Per il resto si può chiedere al giudice di recuperare la somma, senza fare prima una causa.

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6 mesi

Il termine per presentare l'assegno all'incasso, contato dalla data scritta sopra

Perché conta

Il libretto degli assegni a Dubai è uno strumento di pagamento con regole precise.

Cheque book

Il nome inglese del libretto degli assegni, usato dalle banche degli Emirati.

Assegni postdatati

Un assegno postdatato porta la data del giorno in cui si potrà incassare. Per la legge si paga solo da quel giorno. La stessa legge chiede che i fondi ci siano già quando l'assegno viene emesso.

Pagamento parziale

Se sul conto c'è meno dell'importo, la banca versa quello che c'è. Lo annota sul retro dell'assegno e consegna un certificato a chi lo incassa. Per la parte mancante si può chiedere l'esecuzione al giudice.

Cosa resta reato

Chiudere o svuotare il conto, bloccare il pagamento senza un motivo previsto dalla legge, firmare apposta in modo che l'assegno non si incassi. Per queste condotte la legge prevede da 6 mesi a 2 anni di carcere, una multa o entrambi.

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Domande frequenti

Libretto degli assegni a Dubai

Ecco le risposte a quelle che ci fanno più spesso.
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Lo rilascia la banca presso cui hai il conto corrente, alle sue condizioni, per il conto personale o per quello della società. Per legge su ogni assegno la banca scrive chi è il titolare e il numero di conto. La firma sugli assegni deve corrispondere a quella depositata in banca. Requisiti e costi del libretto li fissa ogni banca.
L'assegno va presentato all'incasso entro 6 mesi dalla data scritta sopra, secondo l'articolo 649 del Decreto-Legge federale n. 50 del 2022. Passato il termine la banca può comunque pagarlo. Chi lo incassa in ritardo però può perdere alcuni diritti verso chi gli ha girato l'assegno, cioè chi glielo ha passato.
Dal 2 gennaio 2022 emettere un assegno senza fondi sufficienti non è più, da solo, un reato. Oggi la banca paga la parte disponibile, salvo rifiuto di chi incassa. Poi segnala il titolare del conto alla Banca Centrale degli Emirati. Restano reati le condotte in malafede, come chiudere il conto o bloccare il pagamento senza un motivo previsto dalla legge. Per queste condotte sono previsti da 6 mesi a 2 anni di carcere, una multa o entrambi. Chi gira o consegna ad altri un assegno sapendo che non è coperto è punito con una multa. Il processo penale si estingue se la somma viene pagata prima della sentenza definitiva.
L'assegno su cui la banca scrive che non è stato pagato per fondi insufficienti è un titolo esecutivo. Vuol dire che chi lo riceve può rivolgersi subito al giudice dell'esecuzione per recuperare la somma, senza fare prima una causa. Può anche accettare il pagamento parziale della banca e chiedere solo il resto. Se contro chi ha firmato parte anche un processo penale, il diritto a recuperare la somma resta.
Il portale ufficiale del governo degli Emirati mette gli assegni postdatati tra i documenti per firmare un affitto, insieme a passaporto, visto di residenza ed Emirates ID. Gli assegni coprono i pagamenti del periodo concordato con il proprietario. Ogni assegno si paga dal giorno scritto sopra, non prima. A Dubai il proprietario deve poi registrare il contratto presso il Dubai Land Department, l'ente pubblico degli immobili.